Epival · · Epival
Hur mycket värde finns gömt i din fastighet?
Det är lätt att se vad en fastighet kostar. Betydligt svårare är det att se vad den skulle kunna vara värd. Men ibland finns den största investeringsmöjligheten redan i den egna fastighetsportföljen.
En äldre fastighet med höga energikostnader, eftersatt underhåll och ett svagt driftnetto kan vid första anblick framstå som en mindre attraktiv investering men tänk om det är just där potentialen finns? Vad händer om energianvändningen kan minska, driftkostnaderna optimeras och rätt investeringar genomföras i rätt ordning?
Plötsligt förändras kalkylen.
Från dagens resultat till morgondagens potential
Föreställ dig en fastighet med ett årligt driftnetto på 2 miljoner kronor. Genom identifierade effektiviseringsåtgärder bedöms driftnettot kunna förbättras med 300 000 kronor per år. Vid ett direktavkastningskrav på 5 procent motsvarar förbättringen teoretiskt 6 miljoner kronor i ökat fastighetsvärde före investeringskostnader och andra värdepåverkande faktorer.
Men hur vet du vilka åtgärder som faktiskt är lönsamma?
Fastighetsförvaltning handlar också om värdeskapande
Förvaltaren som identifierar en outnyttjad möjlighet kan vara lika viktig för fastighetens ekonomiska utveckling som för investeraren som genomför ett förvärv. Det kräver att energiprestanda, driftkostnader, investeringar och ekonomiska konsekvenser analyseras tillsammans och det är här datadrivna beslutsstöd blir viktiga. Med Epival är ambitionen att göra det enklare att analysera fastighetens nuläge, simulera möjliga åtgärder från faktiska offerter och förstå hur dessa kan påverka driftnetto, risk och värde.
Inte bara inför ett förvärv utan under hela fastighetens livscykel.
Den bästa affären kanske redan är gjord
I en bransch där mycket uppmärksamhet riktas mot nästa förvärv finns det anledning att också granska det befintliga beståndet.
För ibland handlar värdeskapande inte om att köpa fler fastigheter. Det handlar om att upptäcka möjligheterna i dem du redan har.